בעלי נכסים

בעלי נכס – אנחנו כאן עבורכם

  • נאפשר לכם לפעול ביעילות ע"י איתור דיירים המתאמים לנכס שלכם
  • נוביל עסקאות עד סיומן המוצלח תוך מתן בטחון מלא ושקט נפשי לכל לתהליך
  • מקצועיות, שיפור תמידי, העמקה, פשוט תהליכים והעצמה

מה אנחנו עושים עבורכם?

  • מאתרים לכם לקוחות מתאים אחרי סינון קפדני
  • חוסכים לכם זמן
  • מונעים מכם את הצורך בהתעסקות מיותרת
  • מציגים לכם את כדאיות העסקה אחרי שנבחנה ונבדקה
  • מאפשרים לכם להתפנות לעיסוק הליבה שלכם
  • רותמים בעלי מקצוע נוספים לתהליך: אדריכלים, עו"ד, קבלנים, חב' הובלה וכד'.
  • נותנים לכם שקט לתקופה ארוכה
  • הופכים לכם את הנכס לנכס מניב.

המטרה?

  • לאפשר לחברה ולעסק שלכם להמשיך לפעול ביעילות ולעשות טוב לעולם מהתוצרת שלכם!

יש לך נכס למכירה או להשכרה?

הגעת למקום הנכון

לכל עסק מאפיינים ייחודיים אשר באים לידי ביטוי במספר תחומים. התאמת נכס נדל"ני לעסק זה מקצוע!. חיים רונן מחברת נדל"ן גרופ מעניק לבעלי נכסים ייעוץ מקצועי לפני הוצאת הנכס לשיווק בשוק הנדל"ן העסקי. כל בעל נכס מקבל תוכנית אופרטיבית אשר בוחנת את המהלך טרם התחלתו.

התוכנית האופרטיבית כוללת:

גדרת מטרות – העסק לאן?
גיבוש משימות – איסוף נתונים, בחינת חלופות, עבודה משולבת מהלכים, בניית אסטרטגיה לשיווק ופרסום הנכס.
אפיון צרכי בעל הנכס – צפי הכנסה עתידי, עלויות התאמה, אסטרטגית ניהול מו"מ, צפי ביקושים, ניתוח מחירי השוק.
אפיון הנכס – מיקום, מידות, עומסים, שטח תפעול, רצפת ייצור, עלויות ועוד…
עבודה מול רשויות – עירייה, משרדים מקצועיים וכד'
קשר עם בעלי מקצוע, יועצים וקבלנים.

תוכנית אופרטיבית לשיווק נכס

השלב ראשון
ניתוח נתונים טכניים – לכנס את הצוותים של העסק ולבדוק.

  • נתון ראשון:
    מפרט טכני של הנכס, הגדרת הנכס (משרד, מחסן, מבנה תעשייה וכד').
  • נתון שני:
    תב"ע – תוכנית ביניין ערים, השימושים המותרים, זכויות בניה.
  • נתון שלישי:
    ניתוח מחירי שוק, יחודיות הנכס בשוק, פתרונות להתאמות, גמישות תפעולית, קהל יעד לקוחות פוטנציאלים.

השלב השני
בחירת שיטת הפרסום והשיווק
גיבוש אסטרטגיה להגעה אל קהל היעד והלקוחות הפוטנציאלים.

השלב השלישי
גיבוש אסטרטגית משא ומתן מול לקוחות פוטנציאלים.

השלב הרביעי
הכנת הנכס לסיור לקוחות, הבאת לקוחות לסיור בנכס.

השלב החמישי
קיום משא ומתן עם לקוחות רציניים.

השלב השישי
סגירת הפרטים המסחריים עם הלקוח כבסיס להכנת הסכם למכירה / השכרה.

השלב השביעי
בחירת יועץ משפטי, הכנת הסכם מכירה או השכרה.

השלב האחרון
מזל טוב … חתימת חוזה.

למעשה אנו משמשים כיועצי הנדל”ן של העסק שלך ויחד מגבשים ומוציאים לפועל את אסטרטגית הנדל"ן של חברתכם.

אתם ממשיכם להפעיל ולנהל את העסק שלכם ואנחנו מטפלים בכל נושא הנדל"ן. הניסיון העשיר שלנו והידע עצום בתחום הנדל"ן מאפשר לנו לתת לכם להמשיך לעסוק בפעילות שלכם עם מעט מאוד התעסקות במהלך הנדל"ני. השירות מאפשר לך להנות מעסקת נדל"ן הנכונה ביותר לעסק שלך בהיבטים רבים כגון:
בדיקת כדאיות העסקה, העלות הנכונה, ניצול זכויות הבניה, ניהול משא ומתן ערכי, תמיכה ושקיפות לאורך כל ההליך לפרטים נוספים..

לפרטים נוספים…

 

דילוג לתוכן